Månehøjen 9

Fritidshus · 56 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.004 kr/m².4.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²+45,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.016.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	74 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	25 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	278 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	531 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	316 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	316 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	754 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	190 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	1,3 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,3 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu