Højmarken 22

Villa · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.319 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².2.400.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.958.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,65 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt på tvangsauktion825.000 kr.
2006Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	490 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	843 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	768 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	922 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	998 m	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	953 m	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	914 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	1,3 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	1,4 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,3 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu