Sundbyvej 4, Sundby, 4862 Guldborg — Villa · 82 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 892 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundbyvej gns: 10.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.361.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,10 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,8 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	1,8 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	2,2 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	2,0 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	2,1 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	2,3 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	2,1 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,8 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	6,1 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,2 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu