Geelsskovvej 2A, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.410 kr/m².4.541.900 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.853.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 11, 1. tv 2830 Virum	110 m²	608 m	25-06-2026	5.540.000 kr.	50.364 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 1 2830 Virum	111 m²	770 m	09-06-2024	4.890.000 kr.	44.054 kr./m²
Cedervænget 35, 1. tv 2830 Virum	110 m²	709 m	24-09-2026	5.840.000 kr.	53.091 kr./m²
Geelskovparken 10, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	404 m	12-02-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 32, 1. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	480 m	21-09-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	565 m	06-11-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Geelskovparken 44, st. th, Søllerød 2830 Virum	104 m²	537 m	07-04-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Geelskovparken 50, st. th, Søllerød 2830 Virum	105 m²	624 m	18-11-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Geelskovparken 46, st. tv, Søllerød 2830 Virum	104 m²	555 m	25-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	1,1 km	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu