Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hvidøre 44

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.330.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.409 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.409.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.544.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	135 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	240 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	73 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	651 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	548 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	736 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	246 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	438 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	1,0 km	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	491 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu