Niels Dahls Alle 15

Villa · 317 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.555 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1555 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².4.065.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.537.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,00 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	756 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Bavnevangen 20 9210 Aalborg SØ	269 m²	1,0 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	10.595 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	717 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	870 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	1,1 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	693 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	860 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	1,1 km	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	1,4 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	1,1 km	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu