Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Byvænget 15, Kristrup

Villa · 115 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.381 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.474.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.788.652 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,34 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 608.328 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg608.328 kr.
2007dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	113 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	202 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	502 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	502 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	819 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	872 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Olufsvej 14 8960 Randers SØ	121 m²	589 m	19-11-2023	1.770.000 kr.	14.628 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	638 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Hjortevej 17 8960 Randers SØ	110 m²	860 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	680 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu