Ulvehusvej 11, Birkelse

Villa · 171 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.480 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 171 m².1.508.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.878.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,23 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2011 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018299.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,0 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	1,7 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	1,3 km	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,5 km	02-05-2026	1.345.000 kr.	9.340 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	1,5 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	1,9 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	913 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,6 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	1,5 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	4,2 km	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu