Over Jestrup 2, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 130 m².1.184.690 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering985.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,51 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	215 m	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	781 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,5 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,5 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	803 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	682 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	718 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	1,5 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	811 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	1,5 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu