Gydedalsvej 91, Fjelsø Mark

Landejendom · 72 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 145.585 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 145585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.909 kr/m².5.924.471 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.811.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 259.980 kr.
31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985jun.Ejerskifte259.980 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	5,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale 9620 Aalestrup	94 m²	7,7 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	8,6 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	6,2 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	8,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	9,2 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	11,5 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu