Svalevej 1

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.423 kr/m².2.132.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 16.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.724.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,10 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	111 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	556 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	490 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	636 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	568 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	744 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	849 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	654 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	306 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	924 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu