Højensvej 15

Villa · 151 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.598 kr/m².5.347.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.683.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,71 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	149 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	928 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	151 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	160 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	242 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Munkeklit 6, Højen 9990 Skagen	138 m²	565 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	348 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	352 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	991 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Vandrerstien 7 9990 Skagen	120 m²	287 m	08-01-2026	5.475.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu