Nordrehøj Alle 2

Villa · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.804 kr/m².5.612.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrehøj gns: 42.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.353.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,60 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	104 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	121 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	212 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	215 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	252 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	611 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	649 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	914 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	478 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	602 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu