Almeengen 24

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².4.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmeengen gns: 37.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.122.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,61 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2001Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	174 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	386 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	419 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	141 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	480 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	419 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ellekildevej 38 2740 Skovlunde	128 m²	538 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	366 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	514 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	619 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu