Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vollerupvej 1, Sørbymagle

Landejendom · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 22.103 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
22103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.925 kr/m².8.852.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.618.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,00 pct. siden jul. 2011
956k9,0M17,0M25,0M33,0M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20113.475.000 kr.I dag · vores estimat8.618.045 kr.Markedet · 19923.143.964 kr.Markedet · 19931.691.264 kr.Markedet · 19942.867.148 kr.Markedet · 19952.905.400 kr.Markedet · 19962.219.200 kr.Markedet · 19971.888.948 kr.Markedet · 19984.163.920 kr.Markedet · 19992.443.456 kr.Markedet · 20001.779.448 kr.Markedet · 20013.624.888 kr.Markedet · 20022.226.208 kr.Markedet · 20033.589.264 kr.Markedet · 20044.221.736 kr.Markedet · 20052.612.232 kr.Markedet · 200610.950.000 kr.Markedet · 20073.485.020 kr.Markedet · 20084.402.484 kr.Markedet · 20092.392.940 kr.Markedet · 20107.154.000 kr.Markedet · 20115.042.840 kr.Markedet · 20121.358.676 kr.Markedet · 20137.861.516 kr.Markedet · 201418.396.000 kr.Markedet · 20159.123.540 kr.Markedet · 20168.295.136 kr.Markedet · 20173.128.488 kr.Markedet · 20182.852.840 kr.Markedet · 201911.834.760 kr.Markedet · 20204.790.552 kr.Markedet · 20213.852.648 kr.Markedet · 20224.067.268 kr.Markedet · 20237.245.688 kr.Markedet · 20246.326.764 kr.Markedet · 20253.433.628 kr.Markedet · 202610.465.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2011 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.618.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,2 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,0 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,7 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,9 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,7 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,1 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²3,5 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,1 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²2,3 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden