de Plessenvej 25, Tornby

Fritidshus · 86 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 8.800 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 8800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 86 m².1.956.070 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.533.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	64 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	459 m	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,0 km	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	1,1 km	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	572 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	203 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	335 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	477 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu