Roskildevej 94, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1953
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 12816 m²
Bebygget areal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.400 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 44.269 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.178.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.021.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.021.600 kr.
sep.Ejerskifte
2016feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 94, 4. tv 2000 Frederiksberg	85 m²	0 m	13-03-2025	4.025.000 kr.	47.353 kr./m²
Roskildevej 96, 1. th 2000 Frederiksberg	85 m²	14 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Roskildevej 96, 4. tv 2000 Frederiksberg	85 m²	14 m	06-04-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Roskildevej 116, 6. th 2000 Frederiksberg	85 m²	171 m	25-11-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Roskildevej 116, 6. tv 2000 Frederiksberg	86 m²	171 m	04-02-2025	4.305.000 kr.	50.058 kr./m²
Roskildevej 98, 4. th 2000 Frederiksberg	82 m²	27 m	14-01-2026	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Roskildevej 98, 1. th 2000 Frederiksberg	82 m²	27 m	08-01-2025	3.910.000 kr.	47.683 kr./m²
Roskildevej 98, 5. th 2000 Frederiksberg	82 m²	27 m	22-05-2024	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Roskildevej 98, 3. th. 2000 Frederiksberg	82 m²	27 m	19-08-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Roskildevej 94, 6. tv 2000 Frederiksberg	79 m²	0 m	01-04-2026	4.600.000 kr.	58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu