Østergade 38, 1.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 574 m²
Bebygget areal: 446 m²
Erhvervsareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².2.049.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.919.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13B, 1. th 7400 Herning	107 m²	191 m	25-05-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	66 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	167 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Mindegade 22, st. 7400 Herning	115 m²	422 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kampmannsgade 24, 2. tv 7400 Herning	110 m²	91 m	12-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 2. 4 7400 Herning	115 m²	551 m	26-05-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 2. 6 7400 Herning	115 m²	551 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Nis Petersens Gård 8, 1. tv 7400 Herning	114 m²	508 m	03-12-2023	2.822.000 kr.	24.754 kr./m²
Nis Petersens Gård 6, 1. tv 7400 Herning	114 m²	529 m	15-05-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Nygade 36, 1. th 7400 Herning	118 m²	616 m	18-04-2024	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu