Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 53A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.212 kr/m².1.790.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.668.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden aug. 2017
341k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020062010201420182022202614. aug. 20171.595.000 kr.14. jun. 20211.690.000 kr.I dag · vores estimat1.668.951 kr.Markedet · 1992417.775 kr.Markedet · 1993340.765 kr.Markedet · 1994527.935 kr.Markedet · 1995501.840 kr.Markedet · 1996639.370 kr.Markedet · 1997553.180 kr.Markedet · 1998714.935 kr.Markedet · 1999646.850 kr.Markedet · 2000675.750 kr.Markedet · 2001807.500 kr.Markedet · 2003738.650 kr.Markedet · 2005808.180 kr.Markedet · 20061.125.570 kr.Markedet · 20071.299.990 kr.Markedet · 20081.105.765 kr.Markedet · 2009809.540 kr.Markedet · 20101.248.480 kr.Markedet · 2011858.500 kr.Markedet · 20121.171.215 kr.Markedet · 20131.171.215 kr.Markedet · 20141.454.180 kr.Markedet · 20151.331.695 kr.Markedet · 20161.340.450 kr.Markedet · 20171.643.135 kr.Markedet · 20181.418.140 kr.Markedet · 20191.510.365 kr.Markedet · 20201.431.570 kr.Markedet · 20211.940.210 kr.Markedet · 20221.855.380 kr.Markedet · 20231.596.470 kr.Markedet · 20241.725.245 kr.Markedet · 20251.577.175 kr.Markedet · 20261.842.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.668.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²101 m19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²103 m03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 35A
9200 Aalborg SV		124 m²123 m18-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²
Stationsmestervej 35E
9200 Aalborg SV		124 m²134 m23-03-20251.775.000 kr.14.315 kr./m²
Stationsmestervej 41B
9200 Aalborg SV		130 m²104 m04-09-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Stationsmestervej 45B
9200 Aalborg SV		130 m²109 m03-07-20242.198.000 kr.16.908 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²630 m10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret
9200 Aalborg SV		82 m²635 m16-06-20261.700.000 kr.20.732 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²223 m23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²237 m27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden