Strandvejen 32

Villa · 141 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.919 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2919 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.632.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.704.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	212 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	780 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	1,3 km	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	475 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Strandvejen 48 4654 Faxe Ladeplads	196 m²	156 m	26-06-2026	3.350.000 kr.	17.092 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	85 m	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	412 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	285 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	1,4 km	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	1,1 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu