Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenfeldvej 242

Villa · 287 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.474 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.481.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden aug. 2011
771k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20111.700.000 kr.I dag · vores estimat2.481.311 kr.Markedet · 1992771.456 kr.Markedet · 19931.418.928 kr.Markedet · 19941.102.654 kr.Markedet · 19951.330.819 kr.Markedet · 19961.270.549 kr.Markedet · 19971.521.100 kr.Markedet · 19981.684.403 kr.Markedet · 19991.881.859 kr.Markedet · 20001.789.732 kr.Markedet · 20011.903.958 kr.Markedet · 20021.693.300 kr.Markedet · 20032.365.741 kr.Markedet · 20042.524.739 kr.Markedet · 20052.464.182 kr.Markedet · 20063.163.314 kr.Markedet · 20073.821.118 kr.Markedet · 20084.030.628 kr.Markedet · 20092.884.063 kr.Markedet · 20102.880.332 kr.Markedet · 20112.484.272 kr.Markedet · 20123.138.919 kr.Markedet · 20132.959.257 kr.Markedet · 20142.407.930 kr.Markedet · 20152.848.475 kr.Markedet · 20162.644.418 kr.Markedet · 20172.701.244 kr.Markedet · 20182.880.619 kr.Markedet · 20192.872.296 kr.Markedet · 20203.040.478 kr.Markedet · 20213.466.673 kr.Markedet · 20223.721.529 kr.Markedet · 20233.235.925 kr.Markedet · 20243.904.061 kr.Markedet · 20253.974.376 kr.Markedet · 20264.214.308 kr.Markedet · 20272.657.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²47 m28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 53
4400 Kalundborg		170 m²2,8 km21-07-20252.920.000 kr.17.176 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²2,7 km28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²1,0 km20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²2,6 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Elledevej 55
4400 Kalundborg		256 m²2,7 km03-06-20242.275.000 kr.8.887 kr./m²
Kallerupvej 107
4400 Kalundborg		300 m²3,4 km11-12-20242.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²3,7 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²3,4 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²3,2 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden