Flarupvej 13, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 209 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 17.486 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 17486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.431.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	2,8 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,2 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	2,9 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	3,0 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	4,0 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	3,2 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	2,0 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	3,3 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	1,8 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	5,8 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu