Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Åvangen 14

Villa · 42 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 635 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.645 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.222.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden jun. 2011
165k571k976k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20111.120.000 kr.31. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.222.975 kr.Markedet · 1992184.884 kr.Markedet · 1993203.448 kr.Markedet · 1994222.936 kr.Markedet · 1995205.674 kr.Markedet · 1996211.890 kr.Markedet · 1997307.902 kr.Markedet · 1998359.268 kr.Markedet · 1999366.996 kr.Markedet · 2000389.802 kr.Markedet · 2001419.286 kr.Markedet · 2002360.948 kr.Markedet · 2003390.516 kr.Markedet · 2004455.574 kr.Markedet · 2005548.772 kr.Markedet · 2006597.450 kr.Markedet · 2007688.800 kr.Markedet · 2008790.104 kr.Markedet · 2009476.910 kr.Markedet · 2010656.250 kr.Markedet · 2011707.028 kr.Markedet · 2012609.672 kr.Markedet · 2013695.016 kr.Markedet · 2014587.034 kr.Markedet · 2015722.316 kr.Markedet · 2016735.000 kr.Markedet · 2017900.732 kr.Markedet · 2018901.194 kr.Markedet · 2019965.160 kr.Markedet · 2020928.830 kr.Markedet · 20211.009.386 kr.Markedet · 20221.192.716 kr.Markedet · 20231.043.742 kr.Markedet · 20241.138.452 kr.Markedet · 20251.119.888 kr.Markedet · 20261.142.652 kr.Markedet · 20271.786.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2011 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.222.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²1,9 km25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²2,1 km24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²135 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Korsgade 36B
9000 Aalborg		66 m²2,4 km14-02-20241.295.000 kr.19.621 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²419 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,4 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²189 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,9 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,3 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²2,7 km10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden