Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Opalvej 41

Villa · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
427 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.810 kr/m².3.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvej gns: 33.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.870.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jul. 2011
239k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat3.870.755 kr.Markedet · 1992747.120 kr.Markedet · 1993561.110 kr.Markedet · 1994579.260 kr.Markedet · 1995596.640 kr.Markedet · 1996238.810 kr.Markedet · 1997706.530 kr.Markedet · 1998875.380 kr.Markedet · 1999939.620 kr.Markedet · 20001.001.220 kr.Markedet · 20011.114.520 kr.Markedet · 20021.170.290 kr.Markedet · 20031.386.880 kr.Markedet · 20041.064.250 kr.Markedet · 20052.149.620 kr.Markedet · 20062.091.870 kr.Markedet · 20072.078.230 kr.Markedet · 20082.127.730 kr.Markedet · 20092.084.500 kr.Markedet · 20101.524.930 kr.Markedet · 20111.767.700 kr.Markedet · 20121.585.430 kr.Markedet · 20131.716.660 kr.Markedet · 20141.783.760 kr.Markedet · 20151.983.190 kr.Markedet · 20162.184.160 kr.Markedet · 20172.008.930 kr.Markedet · 20182.135.320 kr.Markedet · 20192.216.170 kr.Markedet · 20202.345.090 kr.Markedet · 20212.418.460 kr.Markedet · 20222.761.330 kr.Markedet · 20232.783.770 kr.Markedet · 20242.753.850 kr.Markedet · 20252.786.960 kr.Markedet · 20263.077.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Opalvej 31
3650 Ølstykke		124 m²70 m23-04-20254.410.000 kr.35.565 kr./m²
Ring Nord 23
3650 Ølstykke		111 m²704 m06-10-20242.250.000 kr.20.270 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26
3650 Ølstykke		110 m²1,0 km12-02-20243.750.000 kr.34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36
3650 Ølstykke		110 m²1,1 km29-05-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8
3650 Ølstykke		110 m²1,1 km05-11-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6
3650 Ølstykke		110 m²1,1 km02-03-20264.150.000 kr.37.727 kr./m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²617 m28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²182 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²932 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²
Resedavej 1
3650 Ølstykke		108 m²1,1 km19-05-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden