Vedelsgade 69B, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.930 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.162.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,28 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 8, st. tv 7100 Vejle	66 m²	278 m	25-12-2024	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Vedelsgade 93B, 1. 7100 Vejle	68 m²	120 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Vedelsgade 10, 2. tv 7100 Vejle	69 m²	260 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	129 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	333 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	333 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	233 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	233 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	151 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	393 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu