Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Rodelundvej 8

Villa · 47 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 99.047 m², 1 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Erhvervsareal
54 m²
Grundareal
99047 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².1.659.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.538.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustrupvej 26B, Loudal
8653 Them		75 m²2,7 km24-03-20253.650.000 kr.48.667 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A
8653 Them		78 m²2,9 km25-06-20251.175.000 kr.15.064 kr./m²
Hybenvej 3, Salten
8653 Them		83 m²2,6 km09-11-2025870.000 kr.10.482 kr./m²
Rugvænget 26
8653 Them		91 m²2,3 km26-05-20241.600.000 kr.17.582 kr./m²
Sepstrupvej 41, Asklev
8653 Them		83 m²5,8 km04-12-20251.000.000 kr.12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden