Ribersvej 3, Dal, 7200 Grindsted — Landejendom · 218 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 698.718 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 698718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.230 kr/m².13.896.350 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)698718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.832.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	641 m	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	914 m	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	1,5 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	2,6 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	2,5 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	3,8 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	4,2 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl 7200 Grindsted	248 m²	6,0 km	12-02-2025	32.900.000 kr.	132.661 kr./m²
Birkeholtvej 40, Nollund 7200 Grindsted	185 m²	6,2 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	7,4 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu