Evavej 15

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.312 kr/m².7.518.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.460.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	432 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	133 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	289 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	166 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	248 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	186 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	718 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	778 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	242 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	794 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu