Ulfsborgvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.382 kr/m².5.716.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.772.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden aug. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1979 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1979aug.Ejerskifte650.000 kr.
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfsborgvej 10 2650 Hvidovre	132 m²	24 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	685 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	701 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
I G Smiths Alle 18 2650 Hvidovre	115 m²	99 m	23-09-2025	7.025.000 kr.	61.087 kr./m²
I G Smiths Alle 8 2650 Hvidovre	114 m²	176 m	26-08-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	789 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	405 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	405 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	122 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	735 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu