Enkegårdslunden 13

Villa · 185 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.208 kr/m².6.141.300 kr.
2Vores vurdering6.017.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,00 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 572.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012572.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	119 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	72 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	55 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	392 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	376 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	435 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 157 8320 Mårslet	172 m²	371 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Nymarks Allé 141 8320 Mårslet	171 m²	337 m	08-04-2025	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	326 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	1,0 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu