Hulegårdsvej 6, Gørslev

Villa · 250 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 250 m².3.852.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.450.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,73 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.044.044 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.044.044 kr.
2011mar.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1988Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,0 km	14-11-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,0 km	08-10-2026	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Trekanten 12B, Gørslev 4100 Ringsted	183 m²	2,0 km	04-12-2023	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Askevang 13, Gørslev 4100 Ringsted	181 m²	1,9 km	09-04-2025	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Turøvej 21, Vollerslev 4100 Ringsted	171 m²	2,0 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Bytoftevej 20, Slimminge 4100 Ringsted	250 m²	4,6 km	09-10-2025	3.132.500 kr.	12.530 kr./m²
Askevang 2, Gørslev 4100 Ringsted	164 m²	1,9 km	16-09-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Askevang 3, Gørslev 4100 Ringsted	155 m²	1,9 km	11-03-2025	2.707.000 kr.	17.465 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	2,0 km	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	3,9 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu