Menu
For mæglere Log ind
Vestre Skivevej 140, Sjørup
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestre Skivevej 140, Sjørup

Landejendom · 175 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 36.647 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
36647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².3.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.940.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.092.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden jul. 2011
179k48,9M97,6M146,3M195,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20112.650.000 kr.I dag · vores estimat3.940.147 kr.Markedet · 19921.692.600 kr.Markedet · 19931.661.800 kr.Markedet · 1994203.000 kr.Markedet · 1995571.900 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 19972.340.800 kr.Markedet · 19981.093.400 kr.Markedet · 19993.080.000 kr.Markedet · 20001.666.700 kr.Markedet · 20011.143.800 kr.Markedet · 20022.479.050 kr.Markedet · 2003360.675 kr.Markedet · 20041.601.425 kr.Markedet · 2005179.200 kr.Markedet · 20062.574.600 kr.Markedet · 20071.595.825 kr.Markedet · 20081.652.000 kr.Markedet · 20098.235.150 kr.Markedet · 20102.297.575 kr.Markedet · 20113.240.300 kr.Markedet · 20121.955.100 kr.Markedet · 20131.908.900 kr.Markedet · 20144.948.125 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20169.000.775 kr.Markedet · 2017712.250 kr.Markedet · 20182.336.600 kr.Markedet · 20191.750.000 kr.Markedet · 20202.380.350 kr.Markedet · 20212.585.275 kr.Markedet · 20221.781.150 kr.Markedet · 20234.788.350 kr.Markedet · 20243.068.275 kr.Markedet · 20253.987.025 kr.Markedet · 20265.004.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2011 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²1,8 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²2,9 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²3,3 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,1 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²3,0 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²8,1 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²9,2 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²8,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²10,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden