Bakkelund 22

Villa · 161 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1244 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².4.481.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering4.925.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	37 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	41 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	142 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	157 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	48 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	456 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	234 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	270 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	697 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	697 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu