Stationsvej 16, 3480 Fredensborg — Villa · 157 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1922. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.564 kr/m².5.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 29.491 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.866.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1922Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	125 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	90 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	251 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	40 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	110 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	148 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	390 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	103 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	476 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Hammersvej 3 3480 Fredensborg	159 m²	574 m	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu