Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slots Bjergbyvej 13, Slots Bjergby

Landejendom · 310 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 1.028.358 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1028358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.901.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.227 kr/m².7.097.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1028358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.637.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden maj 2011
1,0M9,5M18,0M26,5M35,0M19921996200020042008201220162020202426. maj 201112.500.000 kr.I dag · vores estimat17.637.275 kr.Markedet · 19923.337.770 kr.Markedet · 19931.795.520 kr.Markedet · 19943.043.890 kr.Markedet · 19953.084.500 kr.Markedet · 19962.356.000 kr.Markedet · 19972.005.390 kr.Markedet · 19984.420.600 kr.Markedet · 19992.594.080 kr.Markedet · 20001.889.140 kr.Markedet · 20013.848.340 kr.Markedet · 20022.363.440 kr.Markedet · 20033.810.520 kr.Markedet · 20044.481.980 kr.Markedet · 20052.773.260 kr.Markedet · 200611.625.000 kr.Markedet · 20073.699.850 kr.Markedet · 20084.673.870 kr.Markedet · 20092.540.450 kr.Markedet · 20107.595.000 kr.Markedet · 20115.353.700 kr.Markedet · 20121.442.430 kr.Markedet · 20138.346.130 kr.Markedet · 201419.530.000 kr.Markedet · 20159.685.950 kr.Markedet · 20168.806.480 kr.Markedet · 20173.321.340 kr.Markedet · 20183.028.700 kr.Markedet · 201912.564.300 kr.Markedet · 20205.085.860 kr.Markedet · 20214.090.140 kr.Markedet · 20224.317.990 kr.Markedet · 20237.692.340 kr.Markedet · 20246.716.770 kr.Markedet · 20253.645.290 kr.Markedet · 202611.111.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2011 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.637.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, familiehandel12.500.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²106 m19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,6 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²1,4 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²4,1 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,8 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,9 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,4 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²7,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden