Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Hjulets Kvarter 13, Holluf Pile

Rækkehus · 106 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 106 m².2.117.350 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.226.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	200 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	229 m	19-01-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	322 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	325 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	333 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	372 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	388 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 84, Holluf Pile 5220 Odense SØ	95 m²	241 m	22-10-2023	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	192 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hjulets Kvarter 215, Holluf Pile 5220 Odense SØ	132 m²	264 m	10-11-2025	3.070.000 kr.	23.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu