Bygstubben 2, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 154 m².1.570.338 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.251.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	100 m	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	124 m	17-03-2025	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl 9440 Aabybro	152 m²	736 m	14-05-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	528 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	462 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl 9440 Aabybro	143 m²	462 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl 9440 Aabybro	128 m²	429 m	19-05-2024	1.310.000 kr.	10.234 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	986 m	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	852 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	2,2 km	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu