Odensevej 38

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 16.501 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 16501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.198 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.064.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,06 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 70.229.705 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel70.229.705 kr.
1993jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	703 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	1,5 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	362 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	389 m	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	500 m	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Grønvangen 100 5550 Langeskov	121 m²	592 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	832 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	764 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	805 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu