Nestorvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.978 kr/m².2.809.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.191.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,36 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 262.500 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 868.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte868.750 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte262.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	60 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Nestorvej 13 9200 Aalborg SV	136 m²	105 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	121 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Nestorvej 23 9200 Aalborg SV	129 m²	188 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	35 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Nestorvej 19 9200 Aalborg SV	116 m²	153 m	02-10-2026	3.150.000 kr.	27.155 kr./m²
Nestorvej 22 9200 Aalborg SV	170 m²	168 m	12-06-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	64 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	285 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	128 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu