Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tibbevangen 83B, Hareskov

Rækkehus · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 73 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.273 kr/m².4.296.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.816.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden nov. 2001
350k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.275.000 kr.4. aug. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.816.878 kr.Markedet · 1992458.513 kr.Markedet · 1993454.206 kr.Markedet · 1994546.113 kr.Markedet · 1995460.484 kr.Markedet · 1996641.451 kr.Markedet · 1997875.270 kr.Markedet · 19981.051.565 kr.Markedet · 1999774.968 kr.Markedet · 2000867.240 kr.Markedet · 20011.209.902 kr.Markedet · 20021.299.181 kr.Markedet · 20031.402.111 kr.Markedet · 20041.405.323 kr.Markedet · 20051.398.096 kr.Markedet · 20062.107.583 kr.Markedet · 20072.421.629 kr.Markedet · 20082.246.940 kr.Markedet · 20091.222.385 kr.Markedet · 20101.441.239 kr.Markedet · 20111.648.413 kr.Markedet · 20121.919.316 kr.Markedet · 20131.723.092 kr.Markedet · 20142.143.134 kr.Markedet · 20152.198.687 kr.Markedet · 20161.895.518 kr.Markedet · 20172.130.359 kr.Markedet · 20182.156.055 kr.Markedet · 20192.176.787 kr.Markedet · 20202.533.611 kr.Markedet · 20212.454.771 kr.Markedet · 20222.610.772 kr.Markedet · 20232.801.886 kr.Markedet · 20242.658.587 kr.Markedet · 20252.939.783 kr.Markedet · 20263.232.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.816.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 3B, Hareskov
3500 Værløse		101 m²809 m23-04-20256.200.000 kr.61.386 kr./m²
Ravnehusparken 14, Hareskov
3500 Værløse		102 m²1,6 km22-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Pilotvej 19, Jonstrup
3500 Værløse		69 m²5,1 km02-10-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²
Thyhyttevej 14
3500 Værløse		93 m²3,5 km09-03-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
Bråderhøj 1
3500 Værløse		95 m²3,4 km14-12-20254.615.000 kr.48.579 kr./m²
Bråderhøj 5
3500 Værløse		95 m²3,5 km14-01-20254.060.000 kr.42.737 kr./m²
Vestre Alle 42, Kirke Værløse
3500 Værløse		74 m²6,0 km27-02-20254.545.000 kr.61.419 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse
3500 Værløse		78 m²5,6 km09-06-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse
3500 Værløse		75 m²6,0 km27-03-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Nordvangsvej 3
3500 Værløse		101 m²3,2 km22-10-20244.250.000 kr.42.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden