Charlottenlundvej 16C

Villa · 112 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 283 m², 1 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.667 kr/m².11.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 74.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering10.418.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,53 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.418.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	55 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	58 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	117 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	28 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	244 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	204 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	320 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	344 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Alrunevej 2A 2900 Hellerup	114 m²	1,6 km	15-04-2024	4.920.000 kr.	43.158 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	1,6 km	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu