Skovbakkevej 22

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.496 kr/m².13.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.004.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,38 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.004.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	100 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	141 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	407 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	578 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	264 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	310 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	229 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	233 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	207 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	396 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu