Søndermarksvej 34, Hannerup, 9500 Hobro — Villa · 160 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 22.277 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.637.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2011 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel562.500 kr.
1990dec.Ejerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,3 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	3,7 km	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Plantagevej 3, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,1 km	03-12-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Solsortevej 5, Hørby 9500 Hobro	149 m²	4,2 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	4,0 km	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Plantagevej 31, Hørby 9500 Hobro	148 m²	4,2 km	15-01-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom 9500 Hobro	193 m²	3,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	5,1 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	5,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu