Rodvigsballevej 2B, Davding

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².2.238.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.279.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2006Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	1,4 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	1,2 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	1,2 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	1,7 km	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	1,7 km	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	2,3 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	2,3 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	2,3 km	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	2,1 km	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	1,8 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu