Hyrup Vestermarksvej 20, Hyrup

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 6.284 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.502.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.198.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,90 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	3,6 km	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Ryttervænget 11 6520 Toftlund	176 m²	3,4 km	16-05-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Bakkevænget 48 6520 Toftlund	180 m²	4,0 km	14-03-2024	1.773.000 kr.	9.850 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	3,8 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Bakkevænget 60 6520 Toftlund	176 m²	3,9 km	26-09-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Bakkevænget 58 6520 Toftlund	194 m²	3,8 km	01-06-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	4,3 km	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	3,8 km	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	4,1 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Jægerskoven 79 6520 Toftlund	161 m²	3,5 km	15-07-2024	875.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu