Finlandsvej 8, 4180 Sorø — Villa · 187 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.154 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.237 kr/m².4.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 19.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.726.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	52 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	578 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	462 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	336 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	680 m	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	615 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	247 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	686 m	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	973 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	510 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu