Vendersvej 27, 5000 Odense C — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.894 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.208.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,09 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 951.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg951.744 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	50 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	39 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	130 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	31 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	68 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	39 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	59 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vendersvej 37 5000 Odense C	77 m²	86 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	150 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	107 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu