Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 53

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.255 kr/m².3.204.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden aug. 2011
353k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.599.000 kr.I dag · vores estimat2.647.387 kr.Markedet · 1992456.960 kr.Markedet · 1993800.360 kr.Markedet · 1994738.480 kr.Markedet · 1995926.840 kr.Markedet · 1996968.184 kr.Markedet · 19971.351.296 kr.Markedet · 19981.226.720 kr.Markedet · 19991.210.128 kr.Markedet · 20001.379.856 kr.Markedet · 20011.165.248 kr.Markedet · 2002353.328 kr.Markedet · 20031.596.232 kr.Markedet · 20041.385.160 kr.Markedet · 20051.965.336 kr.Markedet · 20062.336.208 kr.Markedet · 20072.241.008 kr.Markedet · 20082.295.000 kr.Markedet · 20091.442.960 kr.Markedet · 20101.799.552 kr.Markedet · 20111.967.240 kr.Markedet · 20121.053.864 kr.Markedet · 20131.892.168 kr.Markedet · 20141.877.344 kr.Markedet · 20152.242.096 kr.Markedet · 20162.767.056 kr.Markedet · 20172.305.064 kr.Markedet · 20182.781.880 kr.Markedet · 20192.680.288 kr.Markedet · 20202.593.928 kr.Markedet · 20212.992.000 kr.Markedet · 20223.475.616 kr.Markedet · 20233.303.440 kr.Markedet · 20243.454.808 kr.Markedet · 20253.392.656 kr.Markedet · 20263.624.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²649 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²545 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²495 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²82 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²427 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²230 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²292 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²391 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²421 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grønløkke Allé 46
8310 Tranbjerg J		136 m²774 m22-05-20254.298.000 kr.31.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden