Østergade 36, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 173 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 173 m².1.478.285 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering725.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,64 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	107 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	41 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	140 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	270 m	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	180 m²	342 m	27-11-2023	1.230.000 kr.	6.833 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	385 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	742 m	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	419 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	450 m	28-05-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	224 m	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu