Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 82

Rækkehus · 146 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
237 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.591 kr/m².7.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.495.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,23 pct. siden maj 2011
1,1M3,3M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.025.000 kr.I dag · vores estimat7.495.767 kr.Markedet · 19921.239.686 kr.Markedet · 19931.266.988 kr.Markedet · 19941.169.606 kr.Markedet · 19951.426.566 kr.Markedet · 19961.518.984 kr.Markedet · 19971.545.702 kr.Markedet · 19981.879.750 kr.Markedet · 19991.736.378 kr.Markedet · 20002.205.768 kr.Markedet · 20012.786.556 kr.Markedet · 20023.062.642 kr.Markedet · 20032.957.084 kr.Markedet · 20043.303.834 kr.Markedet · 20053.513.052 kr.Markedet · 20064.727.626 kr.Markedet · 20074.466.724 kr.Markedet · 20084.612.432 kr.Markedet · 20093.406.618 kr.Markedet · 20104.364.962 kr.Markedet · 20114.326.126 kr.Markedet · 20124.163.774 kr.Markedet · 20134.457.234 kr.Markedet · 20144.407.302 kr.Markedet · 20155.204.608 kr.Markedet · 20165.127.082 kr.Markedet · 20174.822.088 kr.Markedet · 20185.644.652 kr.Markedet · 20195.606.400 kr.Markedet · 20205.716.192 kr.Markedet · 20216.904.632 kr.Markedet · 20227.246.272 kr.Markedet · 20236.921.714 kr.Markedet · 20247.534.914 kr.Markedet · 20258.568.156 kr.Markedet · 20268.706.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.495.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²37 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²120 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²85 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²142 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²52 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²128 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²126 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²30 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²30 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²8 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden